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今回は、総務が担当いたします!
2015-11-13
こんにちは!
今回のスタッフブログは、総務が担当いたします。
 
昨日(12日)、建築・不動産や営業の皆さんと一緒に、
パシフィック八尾Part.Ⅲ の雑草刈をいたしました。
 
夏頃に一度、営業担当者の皆さんが草刈の実施後、除草剤も散布いたしましたが、
雑草の生命力はすごく、季節が変わる頃になると敷地内を雑草が覆っていました。
 
昨日は、午後から総勢6名(内1名は別作業)で雑草刈を実施し、夕方5時近く
までかかって、敷地内を覆っていた雑草を除去しました。
 
本日は、作業をされた社員の方は、ずっと中腰状態で、鎌で雑草を刈る
作業をしたことで、ひどい筋肉痛になったようです。
 
この雑草苅を実施した“パシフィック八尾Part.Ⅲ”もお蔭様で
最終1邸(7号地)となりました。
 
折込みチラシや弊社のホームページでもご案内させていただいておりますが、土曜日、日曜日および祝日には、“オープンハウス”を開催しており、スタイリッシュな間取り、全室LEDのエコ照明、2階にはウォークインクローゼット2カ所あり、収納も大変充実しております。
また、ゆったりくつろげる浴室も、この物件の魅力のひとつとなっています。
 
 
現在、
八尾市内で新築戸建ての購入をお考えの方は、是非現地まで足をお運びください。
ご自身の目で物件をお確かめいただき、この物件の良さを実感していただきたいと思っておりますので、皆様のご来場を心からお待ち申し上げます。
 
 
なお、
“パシフィック八尾Part.Ⅲ 7号地”の物件詳細については、こちらをクリックしてください。
 
 
ガラケーからスマホへ!
2015-10-02

今回は建築・不動産部の小川が担当します。

私事でちょっとつまらない話になりますが、おつき合い下さい。

 

 私の携帯電話はずっとガラケーで押し通していましたが、先週とうとうスマホ機種変更する事となりました。家内もガラケーを使用していましたが、およそ4年半使用していた携帯の調子が悪くなりスマホに機種変更せざるを得なくなり、私も一緒にスマホに機種変更させられてしまいました。

 今年、高校入学した娘が2月にスマホへ機種変をしていて、それからずっと便利で使いやすいからという事で、私達夫婦にスマホを勧めていました。またガラケーの機種もほとんど無く、今まで7年半以上も使用してきた本当に使い慣れたガラケー機種に別れを告げてスマホになりました

 分からない事があればスイスイ使いこなしている娘に聞けば、なんとかなると思っていましたが、使い方が分からない事以前に使い勝手がガラケーと全く違う事に、戸惑うばかりの悪戦苦闘の日々を送っています。慣れるまでに相当の時間が掛かりそうです

 しかし、スマホはなぜこんなに沢山のアプリとアイコンがあるのでしょうか

この世の中で、これだけ沢山の機能を自在に使いこなしている人が、はたして何人おられるのでしょうか?その事が大変不思議に思える毎日です。

 スマホを使用して、カメラ機能は確かに凄いと思いましたが、皆さんが使っている機能で便利なものがありましたら、また是非とも教えて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します

 それにしても、IT機械の進化はすごいですね~~

 
☆マイナンバー制度概要のセミナー☆
2015-08-08
こんにちは!
久しぶりに総務がブログを担当いたします!
今回は、普段からOA機器などでお世話になっている取引業者さん主催のセミナーに参加させていただいたことをお話しします。
 
日時:8月5日(水)14:00~15:00
内容:「マイナンバー制度概要と備えるべきポイント」
 
このマイナンバー制度(法)とは、皆さまもご承知の通り、来年1月より施行される制度です。
昨年からも、取引業者、ソフト会社や金融機関など主催でセミナーを開催されていましたが、2ヶ月後には国民全員に“通知カード”が配布されることもあり、毎月どこかで同じようなセミナーや勉強会が開催されているようです。
 
先般も、ダイヤモンド社の「週刊ダイヤモンド7/18号」、”マイナンバーの正体”という特集記事が掲載されていました。
 
先日のセミナーは、マイナンバー制度開始後3年後には商業利用が開始される(証券会社での株の売買は平成28年1月より)ことや商業利用が始まった際の米国や韓国などの「なりすまし」の事例、又日本で想定されるマイナンバー詐欺などのお話でした。
 
しかし、話の中で一番会社としての対応が大変なのは、なりすましなど犯罪が発生した場合、当然悪意のある加害者が悪いのですが、その被害にあった会社もマイナンバー情報漏えいの防止策が適切でないと訴えられたり、罰せられたりするということです。
 
また先般の、年金情報流出事件の101万人のデータが漏えいした問題で、健康保険や厚生年金保険へのマイナンバー制度を導入するのを1年遅らせることになったことで、私達の会社よりはるかに高いセキュリティ環境を構築されていた日本年金機構でもウィルスの脅威にあうと、どこまで対策が必要になるのかと不安になりました。
 
ずれにしても、マイナンバー制度では、私達が正しい理解をして自分自身や家族のマイナンバーを適切に取り扱わなければなりません。特に総務の私達は、会社内で適切に運用されるように取り組むことを求められていて、責任は重大です。先日のセミナーでさらに具体的な実務面を勉強させていただきましたので、グループ社員の皆さんに解りやすく説明できるような資料作りと情報発信をしていきたいと思います。又、私達もこのブログを通じて、このマイナンバー制度についての情報を発信していければと思っています。
 
最後に、毎日日本各地で猛暑が続いていますが、くれぐれもご自愛ください。
 
 
現在、弊社物件の”パシフィック八尾Ⅲ7・8号地”では、土日祝にオープンハウスを開催しております。
当日は、弊社の営業担当が現場で待機していますので、物件などのご質問はお気軽にお尋ねください。
物件の詳細については”こちら”をご覧ください。
 
☆太平地所株式会社 夏季休業のお知らせ→こちらをクリック
 
☆HappyBirthday川崎☆
2015-07-11
本日7月11日は営業部の川崎がブログを担当します。
 
今日は私にとって特別な1日なのです。。
 
そう私、川崎は本日29回目の誕生日を迎えることができました
 
「セブンイレブン」で覚えて頂くと、皆様忘れないでしょう!
 
会社でもケーキをいただき感謝しています
 
今年も良い1年になるように精進してまいります
 
 
本日・明日と八尾のオープンハウスの方に居ますので、お気軽にお越しください
 
【パシフィック八尾Ⅲ オープンハウス開催中】←クリックすると物件詳細ページへ移動します。
 
損害保険について
2015-06-25
こんにちは。
今日は総務がブログを更新いたします^^
 
今回はお住まいにかかわる損害保険についてのお話です。
皆様が今、お住まいの戸建て住宅やマンションなどで、自己所有や賃貸物件にかかわらず、万が一のために損害保険(火災保険や家財保険)に加入されていると思います。
 
住まいにかかわる損害保険は建物や建物内に収容された物品(住宅内の家財用具など)の火災や風水害による損害を補填する「火災保険」「家財保険」があります。
家財とは、生活関連の動産全般のことで、TVやパソコン、冷蔵庫、洗濯機などのAV機器や家電、テーブルやタンス、洋服などのことです。
また、この火災保険(建物と家財)に併せて、地震による災害で発生した損失を補償する保険として「地震保険」があります。
ここ近年、大きな地震が日本国内で発生していることからも、住んでいる建物などの被害を補償する地震保険にも加入することをお勧めしています。
但し、この地震保険は建物の時価額の30%~50%を限度として補償する保険なので、地震保険だけでは住宅を再建するための費用(再調達価格)に対して保険金が不足する場合もありますので、ご注意ください。
 
  • 火災保険
火災保険をはじめとする様々な災害から日常生活の思いもよらないリスクまで、大切な建物・家財を幅広く守ります。
(補償内容)
火災、落雷、破損、爆発、風災、ひょう災、雪災、水災、建物外部からの物体の落下・飛来・衝突など、漏水などによる水濡れ、騒じょう・集団行動等に伴う暴力、盗難による盗取・損傷・汚損、不測かつ突発的な事故(破損、汚損など)
 
  • 地震保険
火災保険だけでは、地震や噴火またはこれらにより発生した津波による損害は補償されないため、万が一に備えて加入することをお勧めいたします。
(補償内容)
住居用の建物(住居に使用される建物および店舗併用住宅)
住居用建物に収容されている家財一式
 
参考:損保ジャパン日本興亜 個人用火災総合保険「THE すまいの保険」より
 
尚、太平地所では、住まいに係わる損害保険の代理店をしておりますので、お住まいを購入される際はもちろん、現在保険の更新が近付いておられる方、また賃貸住宅入居者様の保険(家財保険等)も取り扱っておりますので、お気軽に弊社担当までご相談ください。
お客様一人一人に合わせたプランをご提案させて頂きます!
 
代理店:太平地所㈱ 業務管理部
引受保険会社:損害保険ジャパン日本興亜㈱
 
 

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今週は建築・不動産部の小川が2回目の担当をします!
2014-10-20
今週は、建築・不動産部の小川”が2回目の担当をいたします。
今週はちょっと堅苦しいお話になりますが、知っていて損にならない話です。
  
中小不動産会社は、だいたい次の2団体の保証協会に所属しています。
 
 ●全国宅地建物取引業協会 → 「ハトさんマークの宅建協会」
                       (写真)
 
  ●全日本不動産協会   → 「うさぎさんマークの全日協会」
 
と言うか、不動産業を行うにあたって ”大手不動産会社” 以外は、上記の2団体
を含め、必ずどこかの保証協会に入らないといけない様に規則で定められてます。
 
名刺に、「〇〇協会所属」とか仰々しく書かれているのをよく見ますが、当たり前のことで
最近は、名刺に所属協会が書かれていない方が多いかもしれません。
 
逆にどこの協会にも所属していない業者があれば、不動産取引は出来ませんので気をつけましょう 
 
因みに、
大手会社は自社で保証供託を行っていますので、保証協会には入っていません。
 
弊社は、ハトさんマークの宅建協会に所属をしています。
また、宅建協会では、所属している会社は年3回ある研修会には必ず参加しなければ
いけない事になっていて、この14日(火)に今年3回目の研修会があり、参加をして
きました。その中で、敷地面積の話がありましたので、後学のために少し豆知識を
お伝えいたします。
 
「土地登記簿謄本」の地籍の項目に ”敷地面積” が記載されているのですが、
その面積が本当に正しいかどうかは、謄本を見ただけでは分かりません。
 
私の経験上の感覚では、本当の面積を記載された謄本は、3割程度だと思います。
従って、土地を売買する時には、公募面積(謄本上の面積)及び実測面積(実際に
敷地測量)のどちらかで取引するのかを決めます。
 
公募面積で取引きした場合に、後に敷地測量をした時に面積の違いが出て、
広くなったり、狭くなったりします。
売った人が得をするか、買った人が得をするのかはわかりません。
 
それでは、お互いに損をしない様に敷地測量をしようとしますが、その時の測量の
仕方で大きく意義が変わります。広さだけの測量だけでは、ダメなのです。
 
敷地は、ほとんど他人の名義の隣地(公共の道路、川、水路、池等も含む)に囲まれて
います。その囲まれた他人の隣地の境界を全て決めていかなければ、本当の敷地
境界線も存在しません。
 
従って、全ての隣地境界線を隣地の立会いの元で敷地境界線を決めていって測量を
する事を 『確定測量』 と言います。この「確定測量」の意義を知らない業者さんが
今まで取引をしてきた中でも、結構おられます。
 
また、この「確定測量」が出来ていないと以前は可能でしたが、現在は土地を分割して
登記(分筆登記)する事も、出来なくなっています。条件によっては、「確定測量」が
出来ない敷地もありますので、今後は土地面積が確定測量によって出された面積か
どうかも知る事が大切な要素ですので、確定測量という言葉と意義を覚えておいて
損はしないと思います。
 
   確定測量済みで分筆が完了しています。
 
『パシフィック八尾Ⅲ』も、確定測量済みで
   開発工事終了すれば分筆予定です。
 
 『パシフィック寺田町も確定測量済みで、
  分筆はしていませんが、いつでも分筆は可能です。
 
 
不動産物件は、思った以上に奥が深いです!!
 
 
 
※上記の各物件名をクリックしていただくと、その物件の詳細画面に変わります。
 
 
 
☆観葉植物リニューアル☆
2014-10-02
今週は総務がブログ更新ということで・・・
先日、ショールームの観葉植物をリニューアルしました(o´∀`)
やはり緑があると雰囲気が変わりますね
空気も心なしか澄んで・・・いるような?
兎にも角にも、植物は気分をリフレッシュさせてくれます
 
では、新たにお迎えした植物をいくつかご紹介します
 
まず、当社ビルの入り口には、私の背を軽く超える大きなポトスタワー
お客様をお出迎えしております(参考までに私の身長は156㎝でございます)
 
蔓科のポトスは成長が早く、放っておくとすぐに四方八方に伸びてしまうので、
支柱に巻きつけてタワー状にセッティングしております!植木屋さんが。
 
ポトスのお手入れもですが、わたくし所属は総務ですが、稀にお客様をご案内することも
ありますので、自分自身の身だしなみにも気を配らなくてはいけませんね。とか言ってみたり
 
ちなみにポトスは、別名「黄金蔓(オウゴンカズラ)」とも呼ばれております。
なんか聞いたことある~と思いました、私。
 
花言葉は『長い幸』『永遠の富』『潤い』『華やかな明るさ』
『永遠の富』まさに会社的にはもってこいの花言葉ですなぁ( *´艸`)フフフ
『華やかな明るさ』、お客様をお迎えする玄関にピッタリではございませんか
 
ショールーム入り口のシューズボックスの上には、トロピカルな雰囲気の
バナナに似た形の葉が特徴的なオーガスタ
ひっそりとお出迎えしております 。+.゚ヽ(o´∀`)ノ゚.+。
 
オーガスタの別名は「Strelitzia Nicolai(ストレ(リ)チアニコライ)」です。
皇帝ニコライ一世の名前からつけられたとか・・・
※ニコライ一世とはロシアの皇帝です
 
うーん、セレブな観葉植物ですね。
何故皇帝の名前が付けられたかは謎です
知っている方は私まで情報を
 
花言葉は『暖かい心』
うん、大事ですね。
お客様だけに限らず、同僚、家族、友人、隣の人、人に対して暖かい心で接する。
これ人生の課題ですねε-(;- ω -`A) フゥ…
 
リビングの応接…はまた次回にします。
写真を撮り忘れたからではありませんよ!(。`・ω・´。)

キッチン付近にはドラセナマッサンゲアナ。長い…長いよ
はい、通称マッサンです。本当ですよ
マッサン・・・今が旬ですね。朝ドラとか朝ドラとか朝ドラとか・・・
 
マッサンは別名、「幸福の木」と呼ばれ、お祝い事などの時に贈られることの多い植物です。
花言葉は、その名の通り『幸福』です。
そりゃそうです。

皆様に幸福が訪れますように…と願うのは勿論ですが、
わたくし個人的な理由でもう一つの花言葉の方が気になっております

『幸せな恋』
それは知らなんだ
「幸福の木」ということと見た目で購入したのですが・・・なんか良かったーヾ(*´∀`)ノ
 
新しい土地、新しい家、環境が変われば関わる人も変わりますよね。
当社では、現在
の開発工事を着々と進めております
新しい家・・・建ててみませんか
 
いきなりめちゃめちゃ宣伝しましたが、新しい場所では新しい出会いがあるのです
それでは皆様に、そしてに幸せな恋が訪れることを願って、仕事も頑張りましょう。
お客様がいらっしゃった時に、少しでも居心地が良いと思っていただけるような空間作りを目指して

総務、田中が担当致しました

花言葉って・・・誰が決めているのでしょうか・・・謎(´・_・`) 
 
 
 
パシフィック東住吉パートⅤ担当の永野です!
2014-09-26
こんにちは!
 
『パシフィック東住吉partⅤ』の物件を担当をしています
 
永野です!
 
季節も夏から秋へと移り変わり、朝夕は過ごしやすくなってきましたね。
 
分譲現場の近くに”大和川”があります。
そこでは、きれいな夕焼けを見ることができますので、一部をご紹介いたします。
 
夕焼けの写真(①~③)は、上部に掲載しています。
 
と、
こんな感じでとても表情も豊かです!
大阪市内ですが、とても緑も多く、お散歩コースもたくさんあります。
 
だんだん宣伝になってきましたが、
 
『パシフィック東住吉partⅤ』分譲中です!
 
是非、現地までお越しください。
 
心からお待ちしております!
 
 
「パシフィック東住吉partⅤ」 ← ここをクリックしてください。 
 
 
2回目の登場です!  不動産部の山田です!
2014-09-18
不動産部の山田です!
 
秋の気配を感じられる季節になりましたが、夏の出来事をひとつ書き綴っておきます。
 
この夏、生まれて40数年目にして初めて『鳥取』の地に足を踏み入れました!
子供の夏休みの宿題(手作り新聞のようなもの)のネタ造りで訪問しました。
足跡は、以下の通りです。
 
*鳥取砂丘 ⇒ 巨大な砂の壁に打ちのうちのめされ日頃の運動不足を
        思い知らされる(ちなみに子供はスイスイと登頂に成功!)(>_<)
 
*水木しげるロード ⇒ あいにくの雨 … しかし訪問客多し!
            (ここも『妖怪ウオッチ』効果あり?)
 
なんといっても道中で見た風景ですが、
風力発電用の巨大な風車が果てしなく(そんな感覚だったので)建ち並んだ風景が、
わたくし的には大変印象に残っております。             【写真①】
 
話は変わりますが、先日、物件現地確認業務で”箕面方面”に行きました。
かなり昔にお猿さんに出会った記憶もあって、なんとなく懐かしい気分になりました。
 
今回は、残念ながら少しの時間だったので、『紅葉の天ぷら』を少し食べて帰社となりました。
                                       【写真②】
川のせせらぎを聞きながら、森林浴効果もあったせいか、”いい味”していました!
ちなみに物件も良かったです。!(^^)!            【写真③】
 
 
リコージャパン株式会社様の展示会に行って来ました!
2014-09-10
今週は、総務人事(担当:横治)が担当いたします。
 
先日、リコージャパン株式会社様の展示会&セミナーに行って来ました!
 
『Value Presentation 2014  大阪会場』
 
会場:大阪国際会議場(グランキューブ大阪)
日程:2014年9月9日(火)~10日(水)
主催:リコージャパン株式会社、リコージャパンビジネスパトナー
 
 
セミナーは時間的なこともあり出席していませんが、リコージャパンの営業担当者様と一緒に、
展示会場を見学させていただきました。
 
パソコン、スマートホンやipadなどを利用した最新技術のシステムやソフト等の紹介コーナーがあり、
弊社の営業部や建築・不動産部の方々が活用できそうなものもありました。
 
また、
現在、リコー様がテレビ等で宣伝をされている工事不要の『LEDランプ』の紹介コーナーもあり、
既に、弊社内でもその商品:「直管形LEDランプ」を検討していることから、その担当者様に
商品の特徴など説明をお聞きいたしました。
 
その説明をお聞きし、日々の業務中、事務所内はずっと「蛍光灯」が点灯していることから、
”LED”は電気代の削減効果が大きいので、とても経費節減に期待ができると思いました。
 
また、もう一つ感心したことは、点灯している『LEDランプ』発熱しておらず、
蛍光灯を手で持っても熱くなかったことです。
 
■写真の解説
 向かって左から、「受付」、「展示会場内」、「LEDランプの紹介コーナー」の写真です。
 
今後も、何かのイベント等に出席させていただいた内容もお話させていただきたいと、
思います。 
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