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今回は、建築部がブログを担当します!
2014-11-15
2回目の登場の山東です。
 
前回紹介させてもらいました、パシフィック八尾partⅢ」の開発工事ですが、
もうすぐ完成しますので、工事中の写真を紹介したいと思います。
 
 
●写真の内容
 ①L型側溝の型枠工事中の写真です。
 ②L型側溝の完成した写真です。
 ③境界ブロックの基礎を造っています
 
「前回の工事の様子はこちら」←こちらをクリックしてください
 
あとは、道路の舗装工事が終われば完成しますので、また紹介します。
大変綺麗になりましたので、一度足を運んでみてください。
よろしくお願い致します
 
★【パシフィック八尾partⅢ】←こちらをクリックしてください
 
営業部の川崎です!またまたブログに登場です!
2014-11-08
営業部の川崎です
 
会社の内部がリニューアルされましたので、アップさせていただきます。
 
現在、社内では、
「ショールームの模様替え」「電気のLED工事」
「エアコンの取り替え」「電力デマンドシステムの導入」
などを行っています。
 
経費削減に繋がるように、総務部や受付の方々が色々案を出し合って動いています。
 
当社ビル4Fのエアコンの取り替え工事の様子です。(写真①、②)
現在は、工事も完了して、デマンドシステムのメーター(左下の時計)も設置されています(写真③)
 
雰囲気が変わると、気分も清々しくなりますね
お近くにお越しの際は、ぜひリニューアルされた太平地所お気軽にお立ち寄りください
 
 
 私の担当物件もよろしくお願いいたします!
 
「パシフィック寺田町」の詳細 ← ここをクリックしてください。
 
 
色々リニューアル中です!
2014-10-24

今週は、総務が担当します。早々と田中2回目です

 

先週の建築・不動産部の後学ブログで「確定測量」のお話がありました。

私はこの会社に入るまで、「確定測量」という言葉を聞いたこともありませんでした。

入社してから不動産用語を調べて、そこで初めて知りました。

「知っていて損はないこと」って、不動産に関することではたくさんあると思います。

私もまだ入社して4ヶ月経っていない新人なので、知らないことばかりです。

奥が深い不動産業、少しずつですが色々知っていきたいと思っております_φ(・_・

 

今から本題です

前回に引き続き、ショールームの観葉植物のリニューアルについて少し。

前回ご紹介できなかったのが、リビングソファー横のパキラです。

名前を聞いたことがある人も多いのではないでしょうか

 

パキラの特性・・・外見が美しいだけではなく、強靭な体質を持ち、頻繁に新芽を出します

花言葉は・・・『快活』『勝利』

『快活』という花言葉は、この植物の強い生命力に由来すると言われています。

ちなみに、弊社のパキラは幹を三つ編み状にしたものです。通称「ネジネジ」

 

観葉植物リニューアルから約1ヶ月経ちましたが・・・

個人的には今まで植物を上手く育てたことがありません

いつ枯らしてしまうか、ドキドキしながら世話をしています

 

そして、観葉植物と同時に進行中なのが、ショールームのリニューアルです。

現在、テーブル周りから徐々にリニューアル中です。(写真)

やってみて思ったのは、難しい

自分の家なら簡単ですが、やはりショールームということで、バランスが大事だなと。

センスゼロの私は、周りの方の意見を取り入れたり、ネットで調べたりと・・・

てんてこ舞いでございます_(┐「ε:)_

しかし、お客様が来社された時に、パッと明るい気持ちになるような

空間を作りたいと思っているので、頑張ります٩(ˊ࿀ˋ⋆)و

 

そしてそして、もうすぐハロウィンですよ

最近は、日本でもハロウィンイベントブームなので、この時期になると色々な場所で

ハロウィングッズが売り出されていて、見るだけでも楽しくなります

お部屋のインテリアも少しハロウィン仕様にしたくなったり。

 

最近特に、季節感を感じることや、イベントを楽しむことって大事だなと思います

春なのに真夏日が続いたり、猛暑から秋を通り越して急に寒くなったり、

四季の境目が分かりにくいと思いませんか?

年々、「秋、みじか」って思ってます。

衣替えもいつすればいいのやら

 

例えば・・・

春は、「桜」「パステル系」

夏は、「海」「さわやかな青系」

秋は、「紅葉」「オレンジ・茶系」

冬は、「雪」「クリスマスカラー」

など、人によって色々イメージがあると思います。

こんな風にイメージでインテリアを変えてみたり、その時期のイベントを楽しむことで、

より四季の移り変わりを感じることが出来るように思うのです

 

ということで、インテリアショップに足を運んだり、ついでにモデルハウスに行ってみたりする、

そんな休日の過ごし方もたまにはいいんじゃないでしょうか

リニューアルはまだまだ途中ですが、ぜひ弊社ショールームにもお気軽にお越しください

 

次回、総務の回では、“LED照明”についてお話させていただく予定です 

 

 

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今週は建築・不動産部の小川が2回目の担当をします!
2014-10-20
今週は、建築・不動産部の小川”が2回目の担当をいたします。
今週はちょっと堅苦しいお話になりますが、知っていて損にならない話です。
  
中小不動産会社は、だいたい次の2団体の保証協会に所属しています。
 
 ●全国宅地建物取引業協会 → 「ハトさんマークの宅建協会」
                       (写真)
 
  ●全日本不動産協会   → 「うさぎさんマークの全日協会」
 
と言うか、不動産業を行うにあたって ”大手不動産会社” 以外は、上記の2団体
を含め、必ずどこかの保証協会に入らないといけない様に規則で定められてます。
 
名刺に、「〇〇協会所属」とか仰々しく書かれているのをよく見ますが、当たり前のことで
最近は、名刺に所属協会が書かれていない方が多いかもしれません。
 
逆にどこの協会にも所属していない業者があれば、不動産取引は出来ませんので気をつけましょう 
 
因みに、
大手会社は自社で保証供託を行っていますので、保証協会には入っていません。
 
弊社は、ハトさんマークの宅建協会に所属をしています。
また、宅建協会では、所属している会社は年3回ある研修会には必ず参加しなければ
いけない事になっていて、この14日(火)に今年3回目の研修会があり、参加をして
きました。その中で、敷地面積の話がありましたので、後学のために少し豆知識を
お伝えいたします。
 
「土地登記簿謄本」の地籍の項目に ”敷地面積” が記載されているのですが、
その面積が本当に正しいかどうかは、謄本を見ただけでは分かりません。
 
私の経験上の感覚では、本当の面積を記載された謄本は、3割程度だと思います。
従って、土地を売買する時には、公募面積(謄本上の面積)及び実測面積(実際に
敷地測量)のどちらかで取引するのかを決めます。
 
公募面積で取引きした場合に、後に敷地測量をした時に面積の違いが出て、
広くなったり、狭くなったりします。
売った人が得をするか、買った人が得をするのかはわかりません。
 
それでは、お互いに損をしない様に敷地測量をしようとしますが、その時の測量の
仕方で大きく意義が変わります。広さだけの測量だけでは、ダメなのです。
 
敷地は、ほとんど他人の名義の隣地(公共の道路、川、水路、池等も含む)に囲まれて
います。その囲まれた他人の隣地の境界を全て決めていかなければ、本当の敷地
境界線も存在しません。
 
従って、全ての隣地境界線を隣地の立会いの元で敷地境界線を決めていって測量を
する事を 『確定測量』 と言います。この「確定測量」の意義を知らない業者さんが
今まで取引をしてきた中でも、結構おられます。
 
また、この「確定測量」が出来ていないと以前は可能でしたが、現在は土地を分割して
登記(分筆登記)する事も、出来なくなっています。条件によっては、「確定測量」が
出来ない敷地もありますので、今後は土地面積が確定測量によって出された面積か
どうかも知る事が大切な要素ですので、確定測量という言葉と意義を覚えておいて
損はしないと思います。
 
   確定測量済みで分筆が完了しています。
 
『パシフィック八尾Ⅲ』も、確定測量済みで
   開発工事終了すれば分筆予定です。
 
 『パシフィック寺田町も確定測量済みで、
  分筆はしていませんが、いつでも分筆は可能です。
 
 
不動産物件は、思った以上に奥が深いです!!
 
 
 
※上記の各物件名をクリックしていただくと、その物件の詳細画面に変わります。
 
 
 
☆観葉植物リニューアル☆
2014-10-02
今週は総務がブログ更新ということで・・・
先日、ショールームの観葉植物をリニューアルしました(o´∀`)
やはり緑があると雰囲気が変わりますね
空気も心なしか澄んで・・・いるような?
兎にも角にも、植物は気分をリフレッシュさせてくれます
 
では、新たにお迎えした植物をいくつかご紹介します
 
まず、当社ビルの入り口には、私の背を軽く超える大きなポトスタワー
お客様をお出迎えしております(参考までに私の身長は156㎝でございます)
 
蔓科のポトスは成長が早く、放っておくとすぐに四方八方に伸びてしまうので、
支柱に巻きつけてタワー状にセッティングしております!植木屋さんが。
 
ポトスのお手入れもですが、わたくし所属は総務ですが、稀にお客様をご案内することも
ありますので、自分自身の身だしなみにも気を配らなくてはいけませんね。とか言ってみたり
 
ちなみにポトスは、別名「黄金蔓(オウゴンカズラ)」とも呼ばれております。
なんか聞いたことある~と思いました、私。
 
花言葉は『長い幸』『永遠の富』『潤い』『華やかな明るさ』
『永遠の富』まさに会社的にはもってこいの花言葉ですなぁ( *´艸`)フフフ
『華やかな明るさ』、お客様をお迎えする玄関にピッタリではございませんか
 
ショールーム入り口のシューズボックスの上には、トロピカルな雰囲気の
バナナに似た形の葉が特徴的なオーガスタ
ひっそりとお出迎えしております 。+.゚ヽ(o´∀`)ノ゚.+。
 
オーガスタの別名は「Strelitzia Nicolai(ストレ(リ)チアニコライ)」です。
皇帝ニコライ一世の名前からつけられたとか・・・
※ニコライ一世とはロシアの皇帝です
 
うーん、セレブな観葉植物ですね。
何故皇帝の名前が付けられたかは謎です
知っている方は私まで情報を
 
花言葉は『暖かい心』
うん、大事ですね。
お客様だけに限らず、同僚、家族、友人、隣の人、人に対して暖かい心で接する。
これ人生の課題ですねε-(;- ω -`A) フゥ…
 
リビングの応接…はまた次回にします。
写真を撮り忘れたからではありませんよ!(。`・ω・´。)

キッチン付近にはドラセナマッサンゲアナ。長い…長いよ
はい、通称マッサンです。本当ですよ
マッサン・・・今が旬ですね。朝ドラとか朝ドラとか朝ドラとか・・・
 
マッサンは別名、「幸福の木」と呼ばれ、お祝い事などの時に贈られることの多い植物です。
花言葉は、その名の通り『幸福』です。
そりゃそうです。

皆様に幸福が訪れますように…と願うのは勿論ですが、
わたくし個人的な理由でもう一つの花言葉の方が気になっております

『幸せな恋』
それは知らなんだ
「幸福の木」ということと見た目で購入したのですが・・・なんか良かったーヾ(*´∀`)ノ
 
新しい土地、新しい家、環境が変われば関わる人も変わりますよね。
当社では、現在
の開発工事を着々と進めております
新しい家・・・建ててみませんか
 
いきなりめちゃめちゃ宣伝しましたが、新しい場所では新しい出会いがあるのです
それでは皆様に、そしてに幸せな恋が訪れることを願って、仕事も頑張りましょう。
お客様がいらっしゃった時に、少しでも居心地が良いと思っていただけるような空間作りを目指して

総務、田中が担当致しました

花言葉って・・・誰が決めているのでしょうか・・・謎(´・_・`) 
 
 
 
パシフィック東住吉パートⅤ担当の永野です!
2014-09-26
こんにちは!
 
『パシフィック東住吉partⅤ』の物件を担当をしています
 
永野です!
 
季節も夏から秋へと移り変わり、朝夕は過ごしやすくなってきましたね。
 
分譲現場の近くに”大和川”があります。
そこでは、きれいな夕焼けを見ることができますので、一部をご紹介いたします。
 
夕焼けの写真(①~③)は、上部に掲載しています。
 
と、
こんな感じでとても表情も豊かです!
大阪市内ですが、とても緑も多く、お散歩コースもたくさんあります。
 
だんだん宣伝になってきましたが、
 
『パシフィック東住吉partⅤ』分譲中です!
 
是非、現地までお越しください。
 
心からお待ちしております!
 
 
「パシフィック東住吉partⅤ」 ← ここをクリックしてください。 
 
 
2回目の登場です!  不動産部の山田です!
2014-09-18
不動産部の山田です!
 
秋の気配を感じられる季節になりましたが、夏の出来事をひとつ書き綴っておきます。
 
この夏、生まれて40数年目にして初めて『鳥取』の地に足を踏み入れました!
子供の夏休みの宿題(手作り新聞のようなもの)のネタ造りで訪問しました。
足跡は、以下の通りです。
 
*鳥取砂丘 ⇒ 巨大な砂の壁に打ちのうちのめされ日頃の運動不足を
        思い知らされる(ちなみに子供はスイスイと登頂に成功!)(>_<)
 
*水木しげるロード ⇒ あいにくの雨 … しかし訪問客多し!
            (ここも『妖怪ウオッチ』効果あり?)
 
なんといっても道中で見た風景ですが、
風力発電用の巨大な風車が果てしなく(そんな感覚だったので)建ち並んだ風景が、
わたくし的には大変印象に残っております。             【写真①】
 
話は変わりますが、先日、物件現地確認業務で”箕面方面”に行きました。
かなり昔にお猿さんに出会った記憶もあって、なんとなく懐かしい気分になりました。
 
今回は、残念ながら少しの時間だったので、『紅葉の天ぷら』を少し食べて帰社となりました。
                                       【写真②】
川のせせらぎを聞きながら、森林浴効果もあったせいか、”いい味”していました!
ちなみに物件も良かったです。!(^^)!            【写真③】
 
 
リコージャパン株式会社様の展示会に行って来ました!
2014-09-10
今週は、総務人事(担当:横治)が担当いたします。
 
先日、リコージャパン株式会社様の展示会&セミナーに行って来ました!
 
『Value Presentation 2014  大阪会場』
 
会場:大阪国際会議場(グランキューブ大阪)
日程:2014年9月9日(火)~10日(水)
主催:リコージャパン株式会社、リコージャパンビジネスパトナー
 
 
セミナーは時間的なこともあり出席していませんが、リコージャパンの営業担当者様と一緒に、
展示会場を見学させていただきました。
 
パソコン、スマートホンやipadなどを利用した最新技術のシステムやソフト等の紹介コーナーがあり、
弊社の営業部や建築・不動産部の方々が活用できそうなものもありました。
 
また、
現在、リコー様がテレビ等で宣伝をされている工事不要の『LEDランプ』の紹介コーナーもあり、
既に、弊社内でもその商品:「直管形LEDランプ」を検討していることから、その担当者様に
商品の特徴など説明をお聞きいたしました。
 
その説明をお聞きし、日々の業務中、事務所内はずっと「蛍光灯」が点灯していることから、
”LED”は電気代の削減効果が大きいので、とても経費節減に期待ができると思いました。
 
また、もう一つ感心したことは、点灯している『LEDランプ』発熱しておらず、
蛍光灯を手で持っても熱くなかったことです。
 
■写真の解説
 向かって左から、「受付」、「展示会場内」、「LEDランプの紹介コーナー」の写真です。
 
今後も、何かのイベント等に出席させていただいた内容もお話させていただきたいと、
思います。 
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