スタッフブログ
☆P．八尾Ⅲモデルハウス完成！！
2015-06-02
建築担当の山東です。
『パシフィック八尾partⅢ７．８号地』のモデルハウス
が完成しましたのでご紹介いたします。
が完成しましたのでご紹介いたします。このモデルハウスの特長は・・・
オーク材の無垢のフローリングを使用している事
全部の部屋にＬＥＤのダウンライトがついている事
ストリップデザイン階段を使用している事
ウォークインクローゼットが２ヶ所もある事です。この価格では中々お目にかかれない建売住宅
になっておりますので、是非一度参考の為にでも見学に来てください。
になっておりますので、是非一度参考の為にでも見学に来てください。6/6からオープンハウスを開催しておりますので、お気軽にお問合せください。
よろしくお願い致します
『パシフィック八尾partⅢ７．８号地』←こちらをクリックしていただくと、詳細ページへ移動します。
☆中古一戸建て及びマンションの選び方
2015-05-23
はじめまして！！
営業担当の村上と申します！
今回は『中古一戸建て及びマンショの選び方のポイント』
をお話しします。
をお話しします。サラリーマンの夢と言えば、やはりマイホームの購入
があげられると思います。
があげられると思います。マイホームを選ぶ際のポイントは大きく3つに分類されるかと思います。
場所（駅からの距離、学校は近いか、買い物は便利か？）等
間取り（各部屋の広さ、リビングの広さ、陽当り、方角）等
グレード（高級付帯設備｛サウナ、床暖房、食洗機、等｝、建物構造）等この３つの希望条件をクリアする物件はありますが、かなり金額が高くなってくると思います。
ですから、何を最優先にさせるかが１つのポイントになるでしょう。
これは賃貸の場合も同じだと思います。
妥協するのではなく、優先順位を決めることが、納得した物件を手に入れるコツになると思います
又、個人の売主様の場合、瑕疵担保責任を免責する場合が多いので、そのあたりも十分考慮しましょう。
賃貸にしろ、売買にしろ、一戸建てにしろ、マンションにしろ、新しい生活環境をスタートさせることは実にすばらしいことだと思います。
写真でも載せておりますが、もうすぐ完成のこちらの物件も、新しい生活のスタートにオススメです
『パシフィック八尾partⅢ』←クリックすると詳細ページへ移動します。
不動産関連ニュース！
2015-05-08
今回は、総務がブログを担当いたします！
今回のお話は、最近の不動産関係のニュースをお伝えいたします。
まずは、【フラット３５】についてお話いたします。
【フラット３５】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、皆さんに提供している長期固定金利住宅ローンです。
この長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に、ご返済終了までのお借入れ金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
この【フラット３５】に中古住宅の購入資金とリフォーム工事の資金を1つの【フラット３５】で借入れできるものが４月２０日から開始されています。
リフォーム工事の内容は限定されていませんので、中古住宅を購入される皆さんのニーズに応じた自由なリフォームが可能となります。
省エネ設備の設置や水回りのリフォーム、壁・天井クロスの貼り替えや【フラット３５】Ｓの対象とするためのリフォーム工事で借入れできるものとなっています。
【フラット３５】の技術基準を満たさず、そのままでは【フラット３５】を利用できなかった住宅で、リフォーム工事により当該技術基準を満たす場合は、【フラット３５】を利用することができ、さらに、リフォーム工事により【フラット３５】Ｓの技術基準に適合するときは、【フラット３５】Ｓも利用することができるものです。
次は、4月27日付の日本経済新聞に掲載されていた記事からお話いたします。
現在、政府・与党は買い手がつかず売れ残る中古住宅の市場活性化に乗り出すことになりました。
中古住宅を販売する場合、専門家が劣化状況を調べる住宅診断を徹底させて、仲介業者に販売時の説明を義務付けます。
このことにより、購入後に欠陥が判明するケースを防ぎ、一方で販売情報も適切に開示して、安心して売り買いができる環境を整備しようとしています。
また、少子高齢化で空き家が増加している中、資産価値の高い中古住宅の流通を促すねらいもあるようです。
日本は欧米と比べて、中古住宅の取引が活発でなく、築２０年を超えてしまうと、建築部分の資産価値がほぼゼロになり、足元では住宅総数の１割強が空き家となっているようです。
自民党などは、物件ごとに価値を適正に評価すべきだとみて、５月中に活性化策をまとめる方針で、来年の通常国会に『宅地建物取引業法』の改正案を提出する予定です。
この法案が可決されれば、中古物件に携わる私たちは、販売までの手間は増えることになりますが、事前の説明で住宅の性能を明らかにできれば、お客様にも安心して購入していただくことができ、かつ売り損ねていた中古住宅の販売拡大が見込めることや、お客様との販売後のトラブル回避もできるメリットがあります。
この法案については、私たちも今後の動向を見守っていきたいと思います。
不動産部の山田です。
2015-04-24
今回は不動産部の山田が担当します。
４月になり桜の季節も終わりに近づき、新生活を迎えた方は少しは環境に慣れ始めた頃でしょうか(^・^)
私の住んでいるマンションにも敷地内に桜の木がいくつも立ち並んでいて、この季節には少し自慢したくなるくらい、たくさんの桜の花
（たぶん八重桜(^_^;)）が咲くんです！
（たぶん八重桜(^_^;)）が咲くんです！しかしながら今日の朝、三分の二くらいの花びらは地面に散り積もっていてなんだか勿体ないような・・・
うちの息子もこの４月から少年野球のチームに入り新しいチャレンジをしています。
最初のブログで将来の阪神のエースにと豪語しましたが、入ったチームのユニホームは広島カープチックなので、赤ヘル軍団のエースに方向転換の必要がありかと感じてます(=_=)
（写真のような感じのユニフォーム）
まぁ道具一式でかなりの投資額だったので、元気に長く続けてくれればいいですけどね(^_^)
３月が終わり４月になって比較的不動産がお買い得な時期になっているようです。
今月も物件や融資相談などの問い合わせが２月、３月と変わらない件数あります！
一戸建て住宅、マンション、収益物件、税金、融資等々、少しでも興味や知りたい事などがあればお気軽にショールームまでお越し下さい!
おすすめ物件として、大学近くで環境の良い立地！１棟収益マンション「アステ西神戸」!(^^)!（写真）
今でなくても将来は収益不動産を・・・と思っている方もお気軽にご連絡ください。
今回は、営業が担当いたします！
2015-04-16
こんにちは！
営業担当の井上と申します。
私、入社して約２か月になりました。
今回、初めてスタッフブログを担当いたします。
入社してから良き先輩方に優しくご指導いただき、
本当に入社出来て良かったと実感しています。
このご縁を大切にし、また、今後の出会いを人生の糧に出来る様に
これからも仕事を頑張ります！
今回は、私の仕事の疲れを取る癒しのコレクションの数々をご紹介いたします。
もともとのアニメ好きの趣味が高じてカッコイイ！、
かわいい物が大好きになり、こんな事になってしましました。
大好きなメーカーは、“コトブキヤ・アルター"のフィギュアです。
最近は、開封せずに部屋に飾っていますが、私のコレクションを
撮影しましたので、ご覧ください。
最後に、
私が現在担当している自社物件は、『パシフィック八尾Part.Ⅲ』です。
現在、７号地並びに８号地には、モデルハウスを建築中です。完成は５月末予定です。
ほぼ毎日、現場で待機をしていますので、お気軽にお声掛けください。
『パシフィック八尾Part.Ⅲ』の詳細はこちらをクリックしてください。
スタッフブログ
今週は、管理部門（総務人事）がブログ担当です！
2014-07-24
今週は、管理部門（総務人事）がブログを担当します！
よろしくお願いします！
現在、弊社では、私たちと一緒に働いていただく方を募集しています！
求人の募集要項については、このホームページ内にあります「採用情報」やハローワークの求人要項
並びにＷｅｂサイトの「女の転職」に詳しく掲載しておりますので、ご確認ください。
また、募集職種等についてのご質問は、ホームページ内の「採用情報」からエントリーしていただき、
お聞きになりたいことをご連絡いただいても結構ですので、就職を考えいただいておられる方は、
是非ご連絡（ご応募）をお願いいたします。
現在、総務人事では、上記の求人活動以外には、このリニューアルされたホームページの運用管理や
不動産物件の情報サイト（外部業者運用）への掲載準備などを担当しています。
直接、お客様と関わることはありませんが、営業部や建築・不動産部へのサポートにより、お客様から
「太平地所にお任せして良かった」と言っていただけるように努力して行きたいと思っておりますので、
今後ともどうぞよろしくお願い致します。
最後に、
現在、お住まいのご購入をお考えられている方は、是非弊社の「物件情報」を
ご覧いただき、ご検討される候補のひとつにお考えいただきますようよろしくお願いいたします。
なお、物件に関する色々な情報も、このホームページ等を通じて皆様にご案内しておりますので、
「お住まいに関する情報」は、弊社の営業担当、建築・不動産担当にお気軽にご相談ください。
こんにちは！！ 不動産部の山田でございます。
2014-07-17
こんにちは！！
不動産部の山田でございます。
当社のホームページに“スタッフブログ開設“ということで、２番目で役割が回ってきました。
初めてなので、今回は自己紹介程度で少しずつレベルアップを目指していきます。 !(^^)!
私とは・・・
年齢は、少しお腹が気になる中年世代真っ只中！！
柔道初段、野球も好きで見るのもプレイするのも、どちらも好きです。
スピードガンがあれば、球速１４０Ｋぐらいは計測しているのでは！（自己感覚？）
休日は、小３の息子とキャッチボールで”虎のエース”を育成中！(^.^)
また、気分をスッキリさせたい時には、仕事帰りにゴルフの打ちっぱなしで、
遠くに飛ばす事だけを考えて（方向性は全く無視？）クラブを振り続けています。(^_^)/
韓国語も少し勉強しているので、ご興味がある方はお話しましょう！
自己紹介は以上です。
少し前の出来事ですが、
たまたま天王寺で以前に住宅をご購入いただいたご家族にお会いしました。
直接の営業担当ではなかったのですが、融資（住宅ローン）の手続きなどで、
何度かお話をさせていただいた方です。
そのことを覚えていただいてたようで、笑顔でご挨拶していただきました。
そのうえ、「また遊びに来てください」と嬉しいお誘いまでいただきました。(^^♪
これからは、物件情報はもちろん、日頃あった出来事（愚痴なんかも含む）
やお得な情報などを、発信していければと思います！！ <(_ _)>
こんにちは！ 営業の川崎です！
2014-07-11
こんにちは！
営業の川崎です。
まず、自己紹介をさせていただます。
＜川崎幸平＞
１９８６年７月１１日生まれのの２８歳です。
ちなみに本日、誕生日です！！
住まいは八尾市です。
趣味は、サッカー、ドライブ、釣り（海・川）、祭りです。
私の担当物件は、「パシフィック寺田町」です。
現在、新築の戸建住宅をお考えの方や店舗（兼住宅も可）などをお考えの方がおられましたら、
是非、一度お立ち寄りください。
川崎が担当で良かったと、１人でも多くのお客様に言ってもらえますように、
誠心誠意頑張りますので、よろしくお願いします。
このたび、太平地所株式会社のホームページをリニューアルいたしました。
2014-07-04
このたび、太平地所株式会社のホームページをリニューアルいたしました。
大阪市平野区、八尾市内などで新築物件や中古物件の戸建住宅やマンションをご検討されている方、
また、賃貸物件をお探しの方、住宅ローンや住まいの給付金などの住まいに関する情報をお知りに
なりたい方など、皆様の「住まいの実現」をお手伝いするため、弊社の新しいホームページを通じて
色々な情報を発信してまいりますので、今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。
太平地所株式会社 スタッフ一同