スタッフブログ
「マイナンバー（社会保障・税番号制度）が始まります！」
2015-04-06
今回は、総務がブログを担当いたします！
２０１５年も昨年から引き継き、総務人事の業務に関係した法律が改正されており、また年内にもたくさんの法律改正が予定されています。
つい最近では、パート社員の方に関わる「パートタイム労働法」の一部改正や、労働者の安全・衛生に関して定めた「労働安全衛生法」も改正されています。
先般も、オービックビジネスコンサルタント様主催のセミナーに参加させていただき、今後の労働時間法制の大改革の方向性や会社が求められる対策について、勉強をさせていただきました。
しかしながら、前記したそれぞれの改正された法律や今後改訂される法律も大切な事ですが、今私たち総務が注視しているものは、今年の１０月から国民ひとりひとりに「通知カード」が送付され、２０１６年１月より運用されるマイナンバー制度（社会保障・税番号制度）です。
この制度については、先月より内閣府の政府広報で女優・歌手の上戸彩さんがテレビ、新聞や政府のホームページなどで情報公開をされていますので、何となく皆様もご存じかと思います。
私の会社では、総務がこの制度について説明する為、この制度の趣旨はもちろんですが、社内でのマイナンバーを取扱う際の注意点など、総務の私たちがしっかりと勉強をしていかなければならないので、とても責任重大です。
政府（内閣官房）や関係機関等から発信される情報をよく理解し、社内で取り決めたスケジュ―ルに則り、社内規程の整備や同部内での勉強会を開き、社員の皆さんにより正確な情報を発信できればと考えています。
本日（６日）、関連会社の皆さんにマイナンバー制度について説明をさせていただく予定ですが、この制度を聞いていただく社員の皆さんがちゃんと理解していただけるように努めたいと思います。
なお、当社としましても、このホームページの“スタッフブログ”等をご覧いただく皆様にも、「マイナンバー制度」について発信していくことで、この制度をご理解いただく一助になれればと思っています。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
パシフィック八尾partⅢ 介護施設完成
2015-03-25
建築担当の山東です。
今日はパシフィック八尾Ⅲ９号地の介護施設が完成しましたのでご紹介致します。
設計の経験は住宅がほとんどで、初めての介護施設と言う事で戸惑いながらでしたが、色々勉強させてもらいました。
また、住宅の設計にもこの経験を生かしていきたいと思います。
①の写真は外観です。
木造平屋建てですが、角地であるので大きく見えます。
②の写真は障害者用のトイレです。
オストメイト（人口肛門用）簡易設備も付いてます。
③の写真は介護室の内観です。
派手さはありませんが落ち着いた感じになってると思います。
隣地で住宅のモデルハウスも建築中なので、そちらの方も今後紹介していきたいと思っています。
建築中モデルハウスの詳細はこちらをクリックしてください。
古都『嵐山』趣きのある物件
2015-03-16
営業部の川崎です！
先日お客様の案内で京都の嵐山に行ってきました。
渡月橋の近くにある料亭旅館です。
個人情報の保護の為、物件の写真を掲載できないのは残念です
が、京都らしい趣のある物件でした
が、京都らしい趣のある物件でした代わりに、物件の周辺の写真を掲載します。
海外の投資家も京都方面には興味をもっているようで、色々と噂は聞いております。
弊社ではあらゆる不動産を取扱いしておりますので、お気軽にご連絡ください
こちらの物件も引き続き、よろしくお願いいたします。
「パシフィック東住吉 partⅤ」←クリックすると物件ページへ移動します。
住宅購入に関する最新情報！
2015-02-27
今回のスタッフブログは、“総務”が担当いたします。
ここ数日、少し気温が上がり、日中コートなどがいらなかったり、室内でも暖房の設定温度を高く設定しなくても快適に過ごせるようになりましたが、まだまだ寒い日もあり、この時期は一番体調を崩しやすい時期で、個人的にも体調管理には気を付けていますが、皆様もくれぐれもご自愛ください。
さて、先ごろ2014年度の補正予算が国会で成立し、その中で住宅購入のための支援策が打ち出されています。
今、住宅の購入や新築をお考えの方には、チェックしておきたい内容ですので、簡単にご紹介いたします。
Ⅰ．省エネ住宅ポイントがスタート！
Ⅱ．フラット35Ｓの金利優遇幅を拡大！
Ⅲ．住宅ローン控除、すまい給付金を延長！
Ⅳ．贈与税の非課税枠が1,500万円に拡大！
Ⅴ．「財産は自宅だけ」でも相続税の課税対象！
Ⅵ．小規模宅地等の特例の適用面積が拡大！
以上、住宅購入等に関する7つの支援策があります。
ここをクリックするとページが移動します。大阪市営バスの後部にシート広告を掲出しています！
2015-02-25
このたび、大阪交通局 大阪市営バスの後部にシート広告を掲出いたしました。
現在、大阪市内に各企業や店舗などの広告されたバスが、走行しているのを見かけられたと思いますが、
弊社にも、交通広告を専門にされている広告会社様を通じて、『後部シート広告』の機会をいただき、
掲出することになりました。
掲出期間は、今年の２月から来年の２月までの１年間ですが、多くの方にご覧いただき、更に弊社の知名度をアップさせて、戸建住宅の購入を希望されている方や中古物件をお探しの方などの反響につながり、その方々の『住まいの実現』のお手伝いができればと、思っております。
大阪交通局の住吉営業所並びに住之江営業所の担当路線に、毎日日替わりで走行しています。
まだ、このブログを書いている私は、会社付近で広告されたバスを見かけていませんが、もし、
見ることができましたら、次の機会にお知らせしたいと思います。
ちなみに、
弊社の社長が車で移動中に、今里筋付近でこのシート広告バス（住吉営業所担当）を見かけたそうです。
スタッフブログ
今週のブログ担当は、建築部です！
2014-09-04
今週のブログ担当は、建築部です！
私、建築を担当しています”山東幸夫”と申します。
今、「パシフィック八尾part.Ⅲ」は、"開発工事中"です！
道路に、下水管とマンホールを設置して、敷地内に「汚水桝」の引き込みを行っています。
工事が完了するまで、工事内容等をご紹介していきたいと思います。
■上記の写真解説
向かって左の写真から、「開発工事の現状写真」、「マンホール設置」、「汚水桝」※です。
※「汚水桝」… 家庭から出る汚水を流すための排水設備。
下水管や桝が詰まったときの掃除口の役目も果たします。
お客様の要望をプランにするのが私の仕事なので、なんでも言ってください！
よろしくお願いします！
★「パシフィック八尾part.Ⅲ」← ここをクリックして下さい。
早くも２回目の登場となりました。 営業部の川崎です！
2014-08-29
早くも２回目の登場になりました！
営業部の川崎です。
今回は、八尾市にある注文建築の完成見学会にお邪魔させていただきました。
物件の概要は、
敷地面積：152.52㎡ 延床面積：120.50㎡ 間取り：３SLDK
旦那様と奥様の二人で住むためのお住まいでしたので、部屋数を少なくして、
“ゆとり”のある空間を実現していました。
そのお部屋は、
旦那様の希望である「茶室」であったり、奥様の趣味のお部屋もありました。
なんと、２日間の見学会で１００名余りの方が見に来られたそうです。
お施主様（ご夫妻）のご希望が”いっぱい詰まったお家”だと感じました。
詳細が気になる方は、太平地所の川崎までご連絡ください！！
私の担当物件もよろしくお願いいたします。
今週は、総務人事が担当いたします！
2014-08-21
今週は、総務人事がブログを担当いたします！
７月４日（金）から新しいホームページがスタートして、もう２ヶ月が経ちました。
総務人事がブログを担当するのも２回目です。（気分的に早い！）
総務人事からのご案内としては、前回同様に「採用情報」のご案内をさせていただきます。
現在、弊社では『営業職』の 方を募集しております！
弊社の自社物件はもちろん、仲介物件や賃貸物件など、幅広く活動できますので、
今までの培ったスキルを活かしたい方、また不動産業界は初めてで営業経験はないが、
他業種での営業経験を活かして頑張ってみたいと思われる方、是非募集要項をご確認
いただき、チャレンジしてください！！
詳しい募集要項については、同ホームページ内の「採用情報」をご覧ください。
話は変わりますが、
先般、不動産・住宅情報サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」に自社物件を掲載いたしました。
（ホームページの「最新情報」でも案内しております。）
でも、
自社物件の情報を登録（物件概要や間取り・周辺施設などの画像）した後に、
「ＨＯＭＥ’S」で新築戸建て・東住吉区内の物件（土地）を検索したところ、
なんと、１3１件の物件が登録されていました。
この中から、「ＨＯＭＥ’S」をご覧いただくお客様に自社物件を見つけていただき、
かつ興味を持っていただくには、他社物件と差別化できる要素が必要になりますので、
他社物件の情報を参考にさせていただきながら、少しずつ”バージョンアップ”させたいと
思いました。
総務人事は、直接お客様への営業はしておりませんが、営業部や不動産部の手助けになるよう、
この「スタッフブログ」や「ＨＯＭＥ’S」などの不動産情報サイトを通じて、発信していけたら
と思っておりますので、今後ともよろしくお願い致します。
担当：横治
今週は建築・不動産部の小川が担当します！
2014-08-13
今週は建築・不動産部の小川が担当します！
今週は、ちょっと堅苦しいお話になりますが、耳寄りな情報です。
自社収益物件の “レオネクスト パシフィック長瀬" の利回りを上げるべく、
4月頃から太陽光発電設備を設置する事を検討していましたが、人気の高い発電効率の良い
「ハンファＱセルズ」の太陽光パネルを依頼していましたので、大変納期に時間がかかって
しまいました。
やっと！ 今月に納期が決まり、設置工事を開始する事ができました。
先日、太陽光発電パネルの設置工事を見に行きましたが、パネルの枚数が凄いですね！
パネルを全部敷設すると、１４４枚 にもなります。
パネルの枚数も凄いですが、施工している職人さんも凄いですね！！
私は、施工写真を撮りに屋根に登りましたが、屋根が折半で足元は不安定で、
身を支えるものが何も無い所で、大変恐怖を感じました。
しかし、職人さんは慣れたもので、テキパキと作業をされていました。 凄いです！
さて、
今月末には、太陽光発電による売電もスタート致します。
売電による収益も上がりますので、今月末には新しい利回り計算の概要も発表を致しますので、
ご期待を下さい。
それにしても写真を撮っている時は、大変怖かったです！
「レオネクスト パシフィック長瀬」の詳細 ← ここをクリックして下さい。
スタッフブログも４回目を迎えました！
2014-08-07
スタッフブログ開始後、
早くも４回目を迎えました。
今回、スタッフブログを担当しますのは、
私、永野 雅巳 営業部所属 です。
突然ですが、
『暑中お見舞い申し上げます！』
私、大雨以外は、「自転車通勤」をしております。
自宅から会社まで片道約３０分を走っております。
しかしながら、
この時期の「信号待ち」が一番大変です！？
汗は、無限に吹き出すし。メガネも汗で濡れてしまします。
そんな時に、携帯電話が鳴ろうものなら画面もビッショリ（汗）で、
大変なことになってしまします。
でも、
前向きに考えて、メタボ防止！・ダイエット！をしているつもりで、
今週も頑張ります！！
そうそう、
一番大事なことを忘れておりました。
『不動産に関することなら、何でもご相談ください！』
よろしくお願いいたします。
私の担当物件は、「パシフィック東住吉partⅤ」です。
物件の詳細につきましては、同ホームページ内の「物件一覧」をご覧いただくか、
下記の物件名をクリックしてください。
「パシフィック東住吉partⅤ」 ← ここをクリックしてください。
以上、永野でした。