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スタッフブログ

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今回は、総務が担当いたします!

2015-11-13
こんにちは!
今回のスタッフブログは、総務が担当いたします。
 
昨日(12日)、建築・不動産や営業の皆さんと一緒に、
パシフィック八尾Part.Ⅲ の雑草刈をいたしました。
 
夏頃に一度、営業担当者の皆さんが草刈の実施後、除草剤も散布いたしましたが、
雑草の生命力はすごく、季節が変わる頃になると敷地内を雑草が覆っていました。
 
昨日は、午後から総勢6名(内1名は別作業)で雑草刈を実施し、夕方5時近く
までかかって、敷地内を覆っていた雑草を除去しました。
 
本日は、作業をされた社員の方は、ずっと中腰状態で、鎌で雑草を刈る
作業をしたことで、ひどい筋肉痛になったようです。
 
この雑草苅を実施した“パシフィック八尾Part.Ⅲ”もお蔭様で
最終1邸(7号地)となりました。
 
折込みチラシや弊社のホームページでもご案内させていただいておりますが、土曜日、日曜日および祝日には、“オープンハウス”を開催しており、スタイリッシュな間取り、全室LEDのエコ照明、2階にはウォークインクローゼット2カ所あり、収納も大変充実しております。
また、ゆったりくつろげる浴室も、この物件の魅力のひとつとなっています。
 
 
現在、
八尾市内で新築戸建ての購入をお考えの方は、是非現地まで足をお運びください。
ご自身の目で物件をお確かめいただき、この物件の良さを実感していただきたいと思っておりますので、皆様のご来場を心からお待ち申し上げます。
 
 
なお、
“パシフィック八尾Part.Ⅲ 7号地”の物件詳細については、こちらをクリックしてください。
 

ガラケーからスマホへ!

2015-10-02

今回は建築・不動産部の小川が担当します。

私事でちょっとつまらない話になりますが、おつき合い下さい。

 

 私の携帯電話はずっとガラケーで押し通していましたが、先週とうとうスマホ機種変更する事となりました。家内もガラケーを使用していましたが、およそ4年半使用していた携帯の調子が悪くなりスマホに機種変更せざるを得なくなり、私も一緒にスマホに機種変更させられてしまいました。

 今年、高校入学した娘が2月にスマホへ機種変をしていて、それからずっと便利で使いやすいからという事で、私達夫婦にスマホを勧めていました。またガラケーの機種もほとんど無く、今まで7年半以上も使用してきた本当に使い慣れたガラケー機種に別れを告げてスマホになりました

 分からない事があればスイスイ使いこなしている娘に聞けば、なんとかなると思っていましたが、使い方が分からない事以前に使い勝手がガラケーと全く違う事に、戸惑うばかりの悪戦苦闘の日々を送っています。慣れるまでに相当の時間が掛かりそうです

 しかし、スマホはなぜこんなに沢山のアプリとアイコンがあるのでしょうか

この世の中で、これだけ沢山の機能を自在に使いこなしている人が、はたして何人おられるのでしょうか?その事が大変不思議に思える毎日です。

 スマホを使用して、カメラ機能は確かに凄いと思いましたが、皆さんが使っている機能で便利なものがありましたら、また是非とも教えて頂きたいと思いますので、宜しくお願い致します

 それにしても、IT機械の進化はすごいですね~~

☆マイナンバー制度概要のセミナー☆

2015-08-08
こんにちは!
久しぶりに総務がブログを担当いたします!
今回は、普段からOA機器などでお世話になっている取引業者さん主催のセミナーに参加させていただいたことをお話しします。
 
日時:8月5日(水)14:00~15:00
内容:「マイナンバー制度概要と備えるべきポイント」
 
このマイナンバー制度(法)とは、皆さまもご承知の通り、来年1月より施行される制度です。
昨年からも、取引業者、ソフト会社や金融機関など主催でセミナーを開催されていましたが、2ヶ月後には国民全員に“通知カード”が配布されることもあり、毎月どこかで同じようなセミナーや勉強会が開催されているようです。
 
先般も、ダイヤモンド社の「週刊ダイヤモンド7/18号」、”マイナンバーの正体”という特集記事が掲載されていました。
 
先日のセミナーは、マイナンバー制度開始後3年後には商業利用が開始される(証券会社での株の売買は平成28年1月より)ことや商業利用が始まった際の米国や韓国などの「なりすまし」の事例、又日本で想定されるマイナンバー詐欺などのお話でした。
 
しかし、話の中で一番会社としての対応が大変なのは、なりすましなど犯罪が発生した場合、当然悪意のある加害者が悪いのですが、その被害にあった会社もマイナンバー情報漏えいの防止策が適切でないと訴えられたり、罰せられたりするということです。
 
また先般の、年金情報流出事件の101万人のデータが漏えいした問題で、健康保険や厚生年金保険へのマイナンバー制度を導入するのを1年遅らせることになったことで、私達の会社よりはるかに高いセキュリティ環境を構築されていた日本年金機構でもウィルスの脅威にあうと、どこまで対策が必要になるのかと不安になりました。
 
ずれにしても、マイナンバー制度では、私達が正しい理解をして自分自身や家族のマイナンバーを適切に取り扱わなければなりません。特に総務の私達は、会社内で適切に運用されるように取り組むことを求められていて、責任は重大です。先日のセミナーでさらに具体的な実務面を勉強させていただきましたので、グループ社員の皆さんに解りやすく説明できるような資料作りと情報発信をしていきたいと思います。又、私達もこのブログを通じて、このマイナンバー制度についての情報を発信していければと思っています。
 
最後に、毎日日本各地で猛暑が続いていますが、くれぐれもご自愛ください。
 
 
現在、弊社物件の”パシフィック八尾Ⅲ7・8号地”では、土日祝にオープンハウスを開催しております。
当日は、弊社の営業担当が現場で待機していますので、物件などのご質問はお気軽にお尋ねください。
物件の詳細については”こちら”をご覧ください。
 
☆太平地所株式会社 夏季休業のお知らせ→こちらをクリック

☆HappyBirthday川崎☆

2015-07-11
本日7月11日は営業部の川崎がブログを担当します。
 
今日は私にとって特別な1日なのです。。
 
そう私、川崎は本日29回目の誕生日を迎えることができました
 
「セブンイレブン」で覚えて頂くと、皆様忘れないでしょう!
 
会社でもケーキをいただき感謝しています
 
今年も良い1年になるように精進してまいります
 
 
本日・明日と八尾のオープンハウスの方に居ますので、お気軽にお越しください
 
【パシフィック八尾Ⅲ オープンハウス開催中】←クリックすると物件詳細ページへ移動します。

損害保険について

2015-06-25
こんにちは。
今日は総務がブログを更新いたします^^
 
今回はお住まいにかかわる損害保険についてのお話です。
皆様が今、お住まいの戸建て住宅やマンションなどで、自己所有や賃貸物件にかかわらず、万が一のために損害保険(火災保険や家財保険)に加入されていると思います。
 
住まいにかかわる損害保険は建物や建物内に収容された物品(住宅内の家財用具など)の火災や風水害による損害を補填する「火災保険」「家財保険」があります。
家財とは、生活関連の動産全般のことで、TVやパソコン、冷蔵庫、洗濯機などのAV機器や家電、テーブルやタンス、洋服などのことです。
また、この火災保険(建物と家財)に併せて、地震による災害で発生した損失を補償する保険として「地震保険」があります。
ここ近年、大きな地震が日本国内で発生していることからも、住んでいる建物などの被害を補償する地震保険にも加入することをお勧めしています。
但し、この地震保険は建物の時価額の30%~50%を限度として補償する保険なので、地震保険だけでは住宅を再建するための費用(再調達価格)に対して保険金が不足する場合もありますので、ご注意ください。
 
  • 火災保険
火災保険をはじめとする様々な災害から日常生活の思いもよらないリスクまで、大切な建物・家財を幅広く守ります。
(補償内容)
火災、落雷、破損、爆発、風災、ひょう災、雪災、水災、建物外部からの物体の落下・飛来・衝突など、漏水などによる水濡れ、騒じょう・集団行動等に伴う暴力、盗難による盗取・損傷・汚損、不測かつ突発的な事故(破損、汚損など)
 
  • 地震保険
火災保険だけでは、地震や噴火またはこれらにより発生した津波による損害は補償されないため、万が一に備えて加入することをお勧めいたします。
(補償内容)
住居用の建物(住居に使用される建物および店舗併用住宅)
住居用建物に収容されている家財一式
 
参考:損保ジャパン日本興亜 個人用火災総合保険「THE すまいの保険」より
 
尚、太平地所では、住まいに係わる損害保険の代理店をしておりますので、お住まいを購入される際はもちろん、現在保険の更新が近付いておられる方、また賃貸住宅入居者様の保険(家財保険等)も取り扱っておりますので、お気軽に弊社担当までご相談ください。
お客様一人一人に合わせたプランをご提案させて頂きます!
 
代理店:太平地所㈱ 業務管理部
引受保険会社:損害保険ジャパン日本興亜㈱
 

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今週のブログ担当は、建築部です!

2014-09-04
今週のブログ担当は、建築部です!
 
私、建築を担当しています山東幸夫”と申します。
 
今、「パシフィック八尾part.Ⅲ」は、"開発工事中"です!
道路に、下水管とマンホールを設置して、敷地内に「汚水桝」の引き込みを行っています。
工事が完了するまで、工事内容等をご紹介していきたいと思います。
 
■上記の写真解説
   向かって左の写真から、「開発工事の現状写真」、「マンホール設置」、「汚水桝」※です。
 
   ※「汚水桝」… 家庭から出る汚水を流すための排水設備。
           下水管や桝が詰まったときの掃除口の役目も果たします。
 
 
お客様の要望をプランにするのが私の仕事なので、なんでも言ってください!
よろしくお願いします!
 
 
「パシフィック八尾part.Ⅲ」← ここをクリックして下さい。

早くも2回目の登場となりました。 営業部の川崎です!

2014-08-29
早くも2回目の登場になりました!
 
営業部の川崎です。
 
 
今回は、八尾市にある注文建築の完成見学会にお邪魔させていただきました。
 
物件の概要は、
敷地面積:152.52㎡ 延床面積:120.50㎡ 間取り:3SLDK
 
旦那様と奥様の二人で住むためのお住まいでしたので、部屋数を少なくして、
“ゆとり”のある空間を実現していました。
 
そのお部屋は、
旦那様の希望である「茶室」であったり、奥様の趣味のお部屋もありました。
 
なんと、2日間の見学会で100名余りの方が見に来られたそうです。
 
お施主様(ご夫妻)のご希望が”いっぱい詰まったお家だと感じました。 
 
詳細が気になる方は、太平地所の川崎までご連絡ください!!
 
 
 
私の担当物件もよろしくお願いいたします。
 
「パシフィック寺田町」の詳細 ← ここをクリックしてください。
 

今週は、総務人事が担当いたします!

2014-08-21
今週は、総務人事がブログを担当いたします!
 
7月4日(金)から新しいホームページがスタートして、もう2ヶ月が経ちました。
総務人事がブログを担当するのも2回目です。(気分的に早い!)
 
総務人事からのご案内としては、前回同様に「採用情報」のご案内をさせていただきます。
 
現在、弊社では営業職』の 方を募集しております!
 
弊社の自社物件はもちろん、仲介物件や賃貸物件など、幅広く活動できますので、
今までの培ったスキルを活かしたい方、また不動産業界は初めてで営業経験はないが、
他業種での営業経験を活かして頑張ってみたいと思われる方、是非募集要項をご確認
いただき、チャレンジしてください!!
 
詳しい募集要項については、同ホームページ内の「採用情報」をご覧ください。
 
『不動産アドバイザー営業』 ← 募集要項は、ここをクリックしてください。
 
 
話は変わりますが、
先般、不動産・住宅情報サイト「HOME’S」に自社物件を掲載いたしました。
(ホームページの「最新情報」でも案内しております。)
 
でも、
自社物件の情報を登録(物件概要や間取り・周辺施設などの画像)した後に、
「HOME’S」で新築戸建て・東住吉区内の物件(土地)を検索したところ、
なんと、131件の物件登録されていました。
 
この中から、「HOME’S」をご覧いただくお客様に自社物件を見つけていただき、
かつ興味を持っていただくには、他社物件と差別化できる要素が必要になりますので、
他社物件の情報を参考にさせていただきながら、少しずつ”バージョンアップさせたいと
思いました。
 
 
総務人事は、直接お客様への営業はしておりませんが、営業部や不動産部の手助けになるよう、
この「スタッフブログ」や「HOME’S」などの不動産情報サイトを通じて、発信していけたら
と思っておりますので、今後ともよろしくお願い致します。
 
担当:横治

今週は建築・不動産部の小川が担当します!

2014-08-13
 
今週は建築・不動産部の小川が担当します!
 
今週は、ちょっと堅苦しいお話になりますが、耳寄りな情報です。
 
自社収益物件の  “レオネクスト  パシフィック長瀬" の利回りを上げるべく、
4月頃から太陽光発電設備を設置する事を検討していましたが、人気の高い発電効率の良い
「ハンファQセルズ」の太陽光パネルを依頼していましたので、大変納期に時間がかかって
しまいました。
 
 やっと! 今月に納期が決まり、設置工事を開始する事ができました。
 
先日、太陽光発電パネルの設置工事を見に行きましたが、パネルの枚数が凄いですね! 
パネルを全部敷設すると、144枚  にもなります。
パネルの枚数も凄いですが、施工している職人さんも凄いですね!! 
 
私は、施工写真を撮りに屋根に登りましたが、屋根が折半で足元は不安定で、
身を支えるものが何も無い所で、大変恐怖を感じました。
しかし、職人さんは慣れたもので、テキパキと作業をされていました。  凄いです!
 
さて、
今月末には、太陽光発電による売電もスタート致します。
 
売電による収益も上がりますので、今月末には新しい利回り計算の概要も発表を致しますので、
ご期待を下さい。
 
それにしても写真を撮っている時は、大変怖かったです!
 
 
「レオネクスト  パシフィック長瀬」の詳細 ← ここをクリックして下さい。

スタッフブログも4回目を迎えました!

2014-08-07
 
スタッフブログ開始後、
 早くも4回目を迎えました。
 
今回、スタッフブログを担当しますのは、
 私、永野 雅巳 営業部所属 です。
 
 
突然ですが、 
 
暑中お見舞い申し上げます!
 
 
私、大雨以外は、「自転車通勤」をしております。
自宅から会社まで片道約30分を走っております。
 
しかしながら、
 この時期の「信号待ち」が一番大変です!?
 
 汗は、無限に吹き出すし。メガネも汗で濡れてしまします。
そんな時に、携帯電話が鳴ろうものなら画面もビッショリ(汗)で、
大変なことになってしまします。
 
でも、
前向きに考えて、メタボ防止!・ダイエット!をしているつもりで、
今週も頑張ります!! 
 
 
そうそう、
 一番大事なことを忘れておりました。
 
 
不動産に関することなら、何でもご相談ください!』
 
 よろしくお願いいたします。
 
 
 
私の担当物件は、「パシフィック東住吉partⅤ」です。 
物件の詳細につきましては、同ホームページ内の「物件一覧」をご覧いただくか、
下記の物件名をクリックしてください。
 
「パシフィック東住吉partⅤ」 ← ここをクリックしてください。
 
以上、永野でした。 
太平地所株式会社
〒543-0001
大阪府大阪市天王寺区上本町8-6-26
TEL.06-6772-1491
FAX.06-6772-1495
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