住いに関するＱ＆Ａ
よくあるご質問にお答えします。
「住まいに関するＱ＆Ａ」は順次追加してまいります。
住まいに関するＱ＆Ａ
住宅購入の費用について、具体的にはどんな費用がかかるのでしょうか？ |
住宅購入の費用とは、
住宅購入に必要な費用は、大きく分けて、購入時にかかる費用と購入後にかかる費用があります。
物件価格に関わる消費税（８％）以外にも、さまざまなお金が必要になってきます。
【購入時にかかる費用】
①頭金
頭金は、物件価格のうち、購入時に「現金で支払う分」のことで、最近では、頭金が０円でも
住宅ローンを組むことができますが、その分住宅ローンの借入額が増え、毎月の返済額もアップ
しますので、できることなら物件価格の２割程度の頭金を用意できればベストです。
②住宅購入に関わる諸費用
・必要な諸費用の目安
新築分譲マンション 物件価格の３％～５％
中古マンション 物件価格の５％～８％
新築分譲一戸建て 物件価格の４％～５％
中古一戸建て 物件価格の６％～10％
・不動産購入取得に関わる費用
申込証拠金や手付金（購入代金の一部）、印紙税、仲介手数料、不動産取得税、
固定資産税・都市計画税、登記費用（所有権の保存・移転、不動産登記、抵当権設定登記）
・ローン契約に関わる費用
印紙税、ローン借入費用（事務手数料、ローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料）
・その他の費用
修繕積立基金（新築マンション）、水道負担金、引越し費用、家具購入費用 等
【購入後にかかる費用】
①住宅ローンの返済
住宅ローンの返済は、家を購入してから、返済完了まで毎月おこなわなければならず、
返済期間の最長３５年となります。ご自身のライフプランに合わせた期間を選択できます。
②住まいの維持・管理費用
家を買うと、住宅ローン以外にも住まいを維持・管理していくための費用が必要です。
・すべての物件タイプに関わる諸費用
固定資産税、都市計画税
・マンションにかかる諸費用
管理費、修繕積立金、駐車場代 など
・一戸建てにかかる諸費用
10～15年程度で、まとまった修繕費用の用意が必要になります。
例）キッチン、お風呂、外壁、屋根など